新築戸建て 3,890万円
◆お庭6.2m幅×駐車スペース2台分!
敷地180㎡超の全居室南向き邸宅♪

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明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。一日の中で多くの時間を過すことになるリビング。

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  • 物件名グラファーレ佐倉市井野 31期 全1棟
  • 所在地佐倉市井野
  • 交通(1)京成本線「志津」駅徒歩21分
    (2)山万ユーカリが丘線「井野」駅徒歩15分
    (3)山万ユーカリが丘線「公園」駅徒歩20分
  • 間取り4LDK
  • 建物面積102.26m²
  • 築年月2026年02月
折田 浩章

この物件のおすすめポイント

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物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

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  • 物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

    物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

  • 今までとは違う新しい生活のスタート。ここに住むからこそ意味がある。すべての始まりをここから迎えます。

    今までとは違う新しい生活のスタート。ここに住むからこそ意味がある。すべての始まりをここから迎えます。

  • 広々としたLDKは、家族が自然に集まりやすく、一緒に過ごす時間を楽しめる工夫が施されています。

    広々としたLDKは、家族が自然に集まりやすく、一緒に過ごす時間を楽しめる工夫が施されています。

  • 空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。

    空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。

  • 心温まるくつろぎを楽しめるリビングは、静かで落ち着いた癒しの空間となり、家族とゆったり過ごせます。

    心温まるくつろぎを楽しめるリビングは、静かで落ち着いた癒しの空間となり、家族とゆったり過ごせます。

  • 作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。

    作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。

  • アクセントクロスを取り入れたリビングは空間に立体感が生まれ、暮らしのステージを彩ることでしょう。

    アクセントクロスを取り入れたリビングは空間に立体感が生まれ、暮らしのステージを彩ることでしょう。

  • 大型の冷蔵庫も配置できる広々としたキッチンスペースでお料理や家事をスムーズに進めることができます。

    大型の冷蔵庫も配置できる広々としたキッチンスペースでお料理や家事をスムーズに進めることができます。

  • リビングで遊ぶお子様や寛ぐ家族と対話しをしながら家事を行えるのが自慢のキッチンスペースです。

    リビングで遊ぶお子様や寛ぐ家族と対話しをしながら家事を行えるのが自慢のキッチンスペースです。

  • 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

    平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • 明るく清潔感のある洗面室には、機能的な三面鏡と使いやすい収納付き洗面台、洗濯機置場も備えています。

    明るく清潔感のある洗面室には、機能的な三面鏡と使いやすい収納付き洗面台、洗濯機置場も備えています。

  • 疲れを癒す、快適で清潔な空間で心も体もオフになる極上のリラックスタイムをお楽しみください。

    疲れを癒す、快適で清潔な空間で心も体もオフになる極上のリラックスタイムをお楽しみください。

  • 家族が毎日使うプライベートな空間。清潔で使いやすいトイレにすることで快適に過ごすができます。

    家族が毎日使うプライベートな空間。清潔で使いやすいトイレにすることで快適に過ごすができます。

  • 2面採光の居室。明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

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  • リビングに隣接している収納スペースもある和室はお子さんのお昼寝スペースや客間としていかがでしょうか。

    リビングに隣接している収納スペースもある和室はお子さんのお昼寝スペースや客間としていかがでしょうか。

  • 一日の疲れを優しく癒してくれる主寝室は、まるで時を忘れてゆったりと過ごせる特別な空間となります。

    一日の疲れを優しく癒してくれる主寝室は、まるで時を忘れてゆったりと過ごせる特別な空間となります。

  • お子様の心と体を優しく見守る子供部屋として、将来的に自立心を育てるお部屋作りをぜひご検討ください。

    お子様の心と体を優しく見守る子供部屋として、将来的に自立心を育てるお部屋作りをぜひご検討ください。

  • 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

    頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

  • 日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

    日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

  • ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。

    ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。

  • 温かみのある色合いでデザインされた玄関は、優しい雰囲気です。帰りたくなる、安息の住まいです。

    温かみのある色合いでデザインされた玄関は、優しい雰囲気です。帰りたくなる、安息の住まいです。

  • お車並列2台駐車可能。ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。

    お車並列2台駐車可能。ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。

  • 一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。

    一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。

  • 「見える安心」を実現するために、誰が訪れてもすぐにわかるようモニター付きインターホンを設置しました。

    「見える安心」を実現するために、誰が訪れてもすぐにわかるようモニター付きインターホンを設置しました。

  • 安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。

    安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。

  • 1年中温かいので安心して座ることができます。便座カバーも必要ないので常に清潔に保てることができます。

    1年中温かいので安心して座ることができます。便座カバーも必要ないので常に清潔に保てることができます。

  • 快適な入浴環境の維持。冬場や寒い季節でも暖かく快適に入浴でき、ヒートショックのリスクを軽減します。

    快適な入浴環境の維持。冬場や寒い季節でも暖かく快適に入浴でき、ヒートショックのリスクを軽減します。

  • リビングにはガス栓も標準で設置されておりますので、なべ用のコンロなどにもつなげてお使いいただけます。

    リビングにはガス栓も標準で設置されておりますので、なべ用のコンロなどにもつなげてお使いいただけます。

  • 3口コンロは一度に複数のお料理を作ることができるメリットがあります。毎日のキッチンタイムを効率よく。

    3口コンロは一度に複数のお料理を作ることができるメリットがあります。毎日のキッチンタイムを効率よく。

  • スイッチひとつで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚き機能を自動で行える便利なオートバスシステムを搭載。

    スイッチひとつで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚き機能を自動で行える便利なオートバスシステムを搭載。

  • 戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

    戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

  • ボタン一つで施錠・解錠できる電子錠は、防犯意識の高まりから補助錠として選ばれることが増えています。

    ボタン一つで施錠・解錠できる電子錠は、防犯意識の高まりから補助錠として選ばれることが増えています。

  • 居室のサッシには高性能なペアガラスを採用しており、これにより高い断熱性を実現しています。

    居室のサッシには高性能なペアガラスを採用しており、これにより高い断熱性を実現しています。

  • 「ガーデニングやお掃除の際に大変便利なスロップシンクを完備しており、快適な生活をサポートします。

    「ガーデニングやお掃除の際に大変便利なスロップシンクを完備しており、快適な生活をサポートします。

  • 在来軸組工法。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

    在来軸組工法。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

  • 佐倉市立井野小学校(640m)

    佐倉市立井野小学校(640m)

  • 佐倉市立志津中学校(1200m)

    佐倉市立志津中学校(1200m)

  • 佐倉市立北志津保育園(450m)

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  • イオンタウンユーカリが丘(993m)

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  • ファミリーマート八千代上高野店(987m)

    ファミリーマート八千代上高野店(987m)

  • ミニストップ西ユーカリが丘5丁目店(918m)

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  • ディスカウントドラッグコスモスユーカリが丘店(600m)

    ディスカウントドラッグコスモスユーカリが丘店(600m)

  • マツモトキヨシユーカリが丘店(878m)

    マツモトキヨシユーカリが丘店(878m)

  • 京成本線「志津」駅(1680m)

    京成本線「志津」駅(1680m)

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。

  • 借入金額

    3890万円
  • 頭金

  • 返済年数

  • 金利

計算

月々のお支払い

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

交通 (1)京成本線「志津」駅徒歩21分
(2)山万ユーカリが丘線「井野」駅徒歩15分
(3)山万ユーカリが丘線「公園」駅徒歩20分
所在地 佐倉市井野
建物面積 102.26m²(実測) 土地面積 181.81m²(実測)
間取り 4LDK 築年月 2026年02月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 即時
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
二方 北側幅4m 東側幅5m
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 50%/100%
現況 完成済
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号 第HPA-25-11318-1号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/収納/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/床下収納/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/浄水器/庭/トイレ2ヶ所/オートバス/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/省エネルギー対策/LDK15畳以上/和室/浴室に窓/南向き/全室南向き/通風良好/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/南庭/眺望良好/小学校徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/都市近郊/地盤調査済/市街地が近い/年内入居可/シューズインクローク
学区情報 上志津小学校/井野小学校/西志津小学校/青菅小学校
志津中学校/井野中学校/西志津中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
その他費用 -
備考 -
取引態様 仲介 管理番号 81475
情報更新日 2026-05-17 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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