新築戸建て 3,490万円
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家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。

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  • 物件名グラファーレ千葉市稲毛区園生町 全2棟 2号棟
  • 所在地稲毛区園生町
  • 交通(1)千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩15分
    (2)千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩27分
    (3)千葉都市モノレール「動物公園」駅徒歩36分
  • 間取り4LDK
  • 建物面積95.64m²
  • 築年月2025年09月
花岡 拓音

この物件のおすすめポイント

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間取り

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    間取り

  • 建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

    建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

  • ホワイトナチュラルのテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。

    ホワイトナチュラルのテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。

  • リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。

    リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。

  • 光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。

    光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。

  • 広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。

    広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。

  • お料理の上手な方が、独壇場でお料理の腕を披露するスタイルに向いているキッチンです。

    お料理の上手な方が、独壇場でお料理の腕を披露するスタイルに向いているキッチンです。

  • 夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。

    夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。

  • 穏やかな陽光に包まれた癒しの空間。木のぬくもり感じるナチュラルな室内で、憩いの時をお過ごし下さい。

    穏やかな陽光に包まれた癒しの空間。木のぬくもり感じるナチュラルな室内で、憩いの時をお過ごし下さい。

  • 疲れを癒す、快適で清潔な空間で心も体もオフになるリラックスタイムをお楽しみください。

    疲れを癒す、快適で清潔な空間で心も体もオフになるリラックスタイムをお楽しみください。

  • 身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。

    身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。

  • 清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。

    清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。

  • 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

    頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。

  • そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は癒しの時間を提供してくれます。

    そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は癒しの時間を提供してくれます。

  • 生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。

    生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。

  • お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。

    お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。

  • 玄関そばの廊下収納。日用品のストックや防災グッズを置いたりと、何かと便利に使えます。

    玄関そばの廊下収納。日用品のストックや防災グッズを置いたりと、何かと便利に使えます。

  • 広々とした玄関スペースは何かと重宝します。ベビーカーも楽々置けるゆったりスペースが魅力です。

    広々とした玄関スペースは何かと重宝します。ベビーカーも楽々置けるゆったりスペースが魅力です。

  • 窓の先に庭があると風通しも良く、四季折々の変化も感じとることができそうですね。

    窓の先に庭があると風通しも良く、四季折々の変化も感じとることができそうですね。

  • ボタンひとつで鍵の施錠・解錠が出来る設備。防犯対策への意識が高まっている最近では、補助錠として鍵穴のない電子錠を選ぶ方も増えています。

    ボタンひとつで鍵の施錠・解錠が出来る設備。防犯対策への意識が高まっている最近では、補助錠として鍵穴のない電子錠を選ぶ方も増えています。

  • クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

    クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

    誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 在来軸組工法

    在来軸組工法

  • ワンズモール(1169m)

    ワンズモール(1169m)

  • せんどう長沼店(696m)

    せんどう長沼店(696m)

  • ロピアワンズモール店(848m)

    ロピアワンズモール店(848m)

  • ローソン稲毛長沼町店(423m)

    ローソン稲毛長沼町店(423m)

  • セブンイレブン千葉柏台店(565m)

    セブンイレブン千葉柏台店(565m)

  • クリエイトエス・ディー稲毛長沼店(542m)

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  • マツモトキヨシワンズモール長沼店(1166m)

    マツモトキヨシワンズモール長沼店(1166m)

  • 千葉市立あやめ台小学校(959m)

    千葉市立あやめ台小学校(959m)

  • 千葉市立草野中学校(1821m)

    千葉市立草野中学校(1821m)

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。

  • 借入金額

    3490万円
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月々のお支払い

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

交通 (1)千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩15分
(2)千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩27分
(3)千葉都市モノレール「動物公園」駅徒歩36分
所在地 稲毛区園生町
建物面積 95.64m²(実測) 土地面積 131.27m²(実測)
間取り 4LDK 築年月 2025年09月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 即時
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
一方 西側幅4.8m
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 60%/194%
現況 完成済
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/コンロ3口/シューズボックス/LDK15畳以上/和室/ワイドバルコニー/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/地盤調査済
学区情報 園生小学校/小中台小学校/あやめ台小学校/草野小学校/柏台小学校/宮野木小学校/千草台小学校
小中台中学校/草野中学校/緑が丘中学校/千草台中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
その他費用 -
備考 所在地:一部長沼町 法22条区域 第1種高度地区(20m) 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法 容積率:前面道路幅員制限 土地面積:路地状部分約38平米含
取引態様 仲介 管理番号 a0829037
情報更新日 2025-11-10 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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