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新築戸建て 3,699万円
◆長期優良住宅 × ZEH水準仕様
◆周辺環境良好で利便性のある立地です♪

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光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。

光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。

  • 物件名グラファーレ船橋市習志野台5丁目 2号棟
  • 所在地船橋市習志野台5丁目
  • 交通(1)京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩18分
    (2)東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩22分
    (3)東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩22分
  • 間取り3LDK
  • 建物面積91.28m²
  • 築年月2025年08月
高橋 謙吾

この物件のおすすめポイント

広々20帖のLDK、大容量WICなど収納も充実し、お部屋をすっきり保てます。国の補助金対象となる長期優良住宅です。スーパー、コンビニ、公園、小学校、ほとんどが徒歩分圏内という子育てに理想的な立地です。
間取り

間取り

  • 間取り

    間取り

  • 動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
    販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください

  • 建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

    建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

  • 作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。

    作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。

  • 家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。

    家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。

  • ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。

    ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。

  • キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

    キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

  • 広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。

    広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。

  • 快適且つ清潔な空間を演出した浴室は一日の疲れを和らげ、心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

    快適且つ清潔な空間を演出した浴室は一日の疲れを和らげ、心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。

  • ランドリースペース。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。

    ランドリースペース。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。

  • 身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。

    身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。

  • 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

    平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • 十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。時間に余裕とゆとりを持たせます。

    十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間。

    めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間。

  • 星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。

    星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。

  • 一日の疲れを癒やしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

    一日の疲れを癒やしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

  • 2面採光の居室。明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

    2面採光の居室。明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

  • そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は癒しの時間を提供してくれます。

    そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は癒しの時間を提供してくれます。

  • 奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。

    奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。

  • 建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。

    建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。

  • 広々とした玄関スペースは何かと重宝します。ベビーカーも楽々置けるゆったりスペースが魅力です。

    広々とした玄関スペースは何かと重宝します。ベビーカーも楽々置けるゆったりスペースが魅力です。

  • 自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

    自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

  • 日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

    日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

  • ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。

    ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。

  • お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

    お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

  • 見た目に美しくインテリア性にも優れお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理で便利ですね。

    見た目に美しくインテリア性にも優れお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理で便利ですね。

  • 戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中からの開閉が可能です。

    戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中からの開閉が可能です。

  • 安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。

    安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。

  • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

    誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • 1年中温かいので安心して座ることができます。便座カバーも必要ないので常に清潔に保てることができます。

    1年中温かいので安心して座ることができます。便座カバーも必要ないので常に清潔に保てることができます。

  • 万が一の火災発生時に、早期に煙や熱を感知して警報音で知らせます。家族の安全を守り、被害を最小限に抑えるための重要な設備です。

    万が一の火災発生時に、早期に煙や熱を感知して警報音で知らせます。家族の安全を守り、被害を最小限に抑えるための重要な設備です。

  • 床下のデッドスペースを有効活用し、季節物や非常食などをすっきりと収納できます。取り出しやすく、生活空間を広々と使え、住まいの収納力を高めます。

    床下のデッドスペースを有効活用し、季節物や非常食などをすっきりと収納できます。取り出しやすく、生活空間を広々と使え、住まいの収納力を高めます。

  • 庭の水やりや洗車、ガーデニングなど、屋外での水の使用に便利な立水栓を設置しています。ペットの足洗い場としても活用でき、日常の様々なシーンで活躍します。

    庭の水やりや洗車、ガーデニングなど、屋外での水の使用に便利な立水栓を設置しています。ペットの足洗い場としても活用でき、日常の様々なシーンで活躍します。

  • 換気、乾燥、暖房、涼風の機能を備えた浴室乾燥機で、雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策、夏場の入浴後の換気など、一年を通して快適なバスタイムをサポートします。

    換気、乾燥、暖房、涼風の機能を備えた浴室乾燥機で、雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策、夏場の入浴後の換気など、一年を通して快適なバスタイムをサポートします。

  • 調理中の煙や匂いを強力に吸い込み、キッチンを清潔に保ちます。明るい照明で手元もよく見え、快適な調理環境を提供します。

    調理中の煙や匂いを強力に吸い込み、キッチンを清潔に保ちます。明るい照明で手元もよく見え、快適な調理環境を提供します。

  • 在来軸組工法

    在来軸組工法

  • マックスバリュ習志野台店(210m)

    マックスバリュ習志野台店(210m)

  • ヨークマート習志野台店(792m)

    ヨークマート習志野台店(792m)

  • ローソン船橋習志野台五丁目店(230m)

    ローソン船橋習志野台五丁目店(230m)

  • セブンイレブン習志野台8丁目店(573m)

    セブンイレブン習志野台8丁目店(573m)

  • ウエルシア習志野台5丁目店(535m)

    ウエルシア習志野台5丁目店(535m)

  • 船橋市立習志野台中学校(966m)

    船橋市立習志野台中学校(966m)

  • 船橋市立習志野台第二小学校(548m)

    船橋市立習志野台第二小学校(548m)

  • アンデルセン第二保育園(503m)

    アンデルセン第二保育園(503m)

  • 医療法人成春会北習志野花輪病院(1273m)

    医療法人成春会北習志野花輪病院(1273m)

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。

  • 借入金額

    3699万円
  • 頭金

  • 返済年数

  • 金利

計算

月々のお支払い

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

交通 (1)京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩18分
(2)東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩22分
(3)東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩22分
所在地 船橋市習志野台5丁目 >船橋市のエリア情報はこちら
建物面積 91.28m²(実測) 土地面積 123.02m²(実測)
間取り 3LDK 築年月 2025年08月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 即時
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
一方 北西側幅6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 60%/200%
現況 完成済
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号 第HPA-25-02958-1号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/長期優良/浄水器/庭/トイレ2ヶ所/オートバス/バス1坪以上/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/コンロ3口/省エネルギー対策/シューズボックス/公園800m以内/全居室フローリング/LDK20畳以上/浴室に窓/全居室収納/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/平坦地/地盤調査済/前道6m以上/2沿線以上利用可/即入居可
学区情報 習志野台第二小学校
習志野台中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
その他費用 -
備考 法22条区域 第1種高度地区20m 景観法 土地面積:路地状部分約45平米含
取引態様 仲介 管理番号 a0847096
情報更新日 2025-10-16 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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