新築戸建て 3,490万円
◆新規販売開始◆２台駐車可能＆南道路＆南向き◆近隣にて同仕様施工例ご見学可

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毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

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  • 物件名グラファーレ鎌ケ谷市南初富２丁目 戸建て全4棟2号棟
  • 所在地鎌ケ谷市南初富２丁目
  • 交通(1)東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩19分
    (2)東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩29分
    (3)京成電鉄松戸線「初富」駅徒歩13分
  • 間取り3LDK
  • 建物面積90.25m²
  • 築年月2026年05月
大津 拓也

この物件のおすすめポイント

◆長期優良住宅認定物件 ◆ZHE水準仕様 ◆BELS省エネ ◆設計＆建設住宅性能評価書W取得 ◆フラット35S ◆地盤20保証 ◆オーナーサポート・建物最長35年保証　などの仕様と構造の新築戸建。
間取り

間取り

  • 間取り

    間取り

  • お住まい購入に向けての「質問」「疑問」。些細な事でも何でも質問して下さい。※家具・家電はCGです。

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  • 一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート。※家具・家電はCGです。

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  • 「今日これから」の見学が可能です。お気軽にお声がけくださいませ。※家具・家電はCGです。

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  • ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

    ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

  • 街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

    街並みの風景に包み込まれながら、瀟洒な印象も湛えて佇みます。

  • 陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経ってもオンリーワンに輝き続けます。

    陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経ってもオンリーワンに輝き続けます。

  • 周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。

    周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。

  • 在来軸組工法

    在来軸組工法

  • 新鎌ヶ谷駅(1500m)

    新鎌ヶ谷駅(1500m)

  • 初富駅(700m)

    初富駅(700m)

  • 鎌ケ谷市立五本松小学校(340m)

    鎌ケ谷市立五本松小学校(340m)

  • 鎌ヶ谷市立第五中学校(2000m)

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  • 南初富保育園(700m)

    南初富保育園(700m)

  • かまがや幼稚園(710m)

    かまがや幼稚園(710m)

  • マルエイ 新鎌ヶ谷店(740m)

    マルエイ 新鎌ヶ谷店(740m)

  • クリエイトSD 鎌ヶ谷南初富店(120m)

    クリエイトSD 鎌ヶ谷南初富店(120m)

  • ファミリーマート鎌ケ谷南初富店(190m)

    ファミリーマート鎌ケ谷南初富店(190m)

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※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。

物件概要

交通 (1)東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩19分
(2)東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩29分
(3)京成電鉄松戸線「初富」駅徒歩13分
所在地 鎌ケ谷市南初富２丁目
建物面積 90.25m²(実測) 土地面積 126.45m²(実測)
間取り 3LDK 築年月 2026年05月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 無 引き渡し時期 相談
階建 地上2階 接道 不適合接道：無
南側幅5.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域
 都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 50％/100％
 現況 未完成
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号 第HPA-26-02091-1号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/長期優良/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/全室南向き/全室2面採光/通風良好/全居室収納/パントリー/南面バルコニー/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/前面棟無/都市近郊/地盤調査済/南側道路面す/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/年内入居可/シューズインクローク
学区情報 鎌ヶ谷小学校/五本松小学校
鎌ヶ谷中学校/第五中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
その他費用 -
備考 法22条区域 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10ｍm 航空法 景観法 土地面積：路地状部分約46平米含
取引態様 仲介 管理番号 a0878222
情報更新日 2026-04-13 次回更新予定日 随時

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