新築戸建て 3,090万円
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造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーは、この住宅のクオリティの良さを実感させてくれますね。モダンで美しい佇まいが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。※家具・家電はAI加工によるものです

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  • 物件名グラファーレ八千代市大和田新田 26期
  • 所在地八千代市大和田新田
  • 交通(1)東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩22分
    (2)東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩26分
    (3)京成本線「京成大和田」駅徒歩38分
  • 間取り3LDK
  • 建物面積99.26m²
  • 築年月2026年06月
長谷川 翔大

この物件のおすすめポイント

長期優良住宅認定物件!住宅性能評価書6項目で最高等級を取得したZEH水準省エネ住宅です!主寝室の大容量WICなど、収納力もしっかり♪ご希望日時でご見学できますので、お気軽にお問合せください!
物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。暮らしのイメージがより鮮明になり、周辺の利便性や実際の開放感など、五感で納得のいく住まい選びが行えます。

物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。暮らしのイメージがより鮮明になり、周辺の利便性や実際の開放感など、五感で納得のいく住まい選びが行えます。

  • 物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。暮らしのイメージがより鮮明になり、周辺の利便性や実際の開放感など、五感で納得のいく住まい選びが行えます。

    物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。暮らしのイメージがより鮮明になり、周辺の利便性や実際の開放感など、五感で納得のいく住まい選びが行えます。

  • 動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
    販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください

  • 物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。実際に暮らす目線で歩くことで、周辺の音や時間帯による光の変化など、五感で納得のいく住まい選びが行えます。

    物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。実際に暮らす目線で歩くことで、周辺の音や時間帯による光の変化など、五感で納得のいく住まい選びが行えます。

  • 広々としたLDKは、家族が自然に集まりやすく、一緒に過ごす時間を楽しめる工夫が施されています。陽光が差し込む開放的な空間で、自然と会話が弾み笑顔が溢れます。心地よい団らんを育む、こだわり満載の住まい。

    広々としたLDKは、家族が自然に集まりやすく、一緒に過ごす時間を楽しめる工夫が施されています。陽光が差し込む開放的な空間で、自然と会話が弾み笑顔が溢れます。心地よい団らんを育む、こだわり満載の住まい。

  • 通風と採光を考慮したリビングは、地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。 爽やかな風と豊かな光が差し込む大空間で、街の利便性や四季の移ろいを身近に感じながら、贅沢で心地よい日常を堪能できます。

    通風と採光を考慮したリビングは、地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。 爽やかな風と豊かな光が差し込む大空間で、街の利便性や四季の移ろいを身近に感じながら、贅沢で心地よい日常を堪能できます。

  • 作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。細部までこだわり抜かれた設計が住む人の日常に寄り添い、毎日の暮らしをより豊かに、より心地よいものへと導いてくれます。

    作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。細部までこだわり抜かれた設計が住む人の日常に寄り添い、毎日の暮らしをより豊かに、より心地よいものへと導いてくれます。

  • 家族みんなでゆったりと調理や食事の準備ができる十分な広さを確保した、快適なキッチンスペース。お子様とのお菓子作りや夫婦での調理もストレスフリーに楽しめます。家族の絆がさらに深まる広々設計です。

    家族みんなでゆったりと調理や食事の準備ができる十分な広さを確保した、快適なキッチンスペース。お子様とのお菓子作りや夫婦での調理もストレスフリーに楽しめます。家族の絆がさらに深まる広々設計です。

  • 作業スペースを多くとった対面キッチン。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。広々とした天板で効率よくお料理ができ、増えがちな調理器具や食器も美しく収まるため、毎日の家事がより快適に楽しめます。

    作業スペースを多くとった対面キッチン。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。広々とした天板で効率よくお料理ができ、増えがちな調理器具や食器も美しく収まるため、毎日の家事がより快適に楽しめます。

  • 身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。散らかりがちな洗面小物を美しく収められるため、毎朝の準備もスムーズに。常に清潔感をキープできます。

    身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。散らかりがちな洗面小物を美しく収められるため、毎朝の準備もスムーズに。常に清潔感をキープできます。

  • 落ち着いた雰囲気のバスルーム。一日の疲れをゆったりと癒すプライベートな空間になりそうです。シンプルな設計が毎日の快適な入浴を支え、心身ともに深くリラックスできる贅沢なバスタイムを堪能できる一部屋です。

    落ち着いた雰囲気のバスルーム。一日の疲れをゆったりと癒すプライベートな空間になりそうです。シンプルな設計が毎日の快適な入浴を支え、心身ともに深くリラックスできる贅沢なバスタイムを堪能できる一部屋です。

  • 家族が毎日使うプライベートな空間。清潔で使いやすいトイレにすることで、日々の暮らしがより快適になります。最新の機能とお手入れのしやすい設計を施し、いつでも気持ちよく、家族誰もが安心して使える空間です。

    家族が毎日使うプライベートな空間。清潔で使いやすいトイレにすることで、日々の暮らしがより快適になります。最新の機能とお手入れのしやすい設計を施し、いつでも気持ちよく、家族誰もが安心して使える空間です。

  • 寒い冬でも快適な温水洗浄便座を完備。便座カバーを使わずに済むため、衛生面が気になる方も安心です。日々のお手入れがしやすく、清潔な状態を維持できます。いつでも温かい便座が毎日の快適な暮らしを支えます。

    寒い冬でも快適な温水洗浄便座を完備。便座カバーを使わずに済むため、衛生面が気になる方も安心です。日々のお手入れがしやすく、清潔な状態を維持できます。いつでも温かい便座が毎日の快適な暮らしを支えます。

  • 心身ともにゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒やすプライベート空間にふさわしい落ち着きと広さを確保し、上質な眠りと快適な朝を迎えるお部屋に。

    心身ともにゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒やすプライベート空間にふさわしい落ち着きと広さを確保し、上質な眠りと快適な朝を迎えるお部屋に。

  • 白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。どんな家具やインテリアとも相性が良く、好みの空間に模様替えしやすい洋室に。お部屋全体をより広く見せる効果もあります。

    白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。どんな家具やインテリアとも相性が良く、好みの空間に模様替えしやすい洋室に。お部屋全体をより広く見せる効果もあります。

  • お子さまの心と身体を見守る子供部屋として、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。成長に合わせてレイアウトを変更しやすく、のびのびと過ごせる設計に。将来の夢や個性を豊かに育む安心の空間です。

    お子さまの心と身体を見守る子供部屋として、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。成長に合わせてレイアウトを変更しやすく、のびのびと過ごせる設計に。将来の夢や個性を豊かに育む安心の空間です。

  • たっぷりと荷物を入るよう広々としたウォークインクローゼットを完備。使い勝手の良さを追求しております。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースもすっきりと収まり、お部屋の美しさと広さをキープできる収納に。

    たっぷりと荷物を入るよう広々としたウォークインクローゼットを完備。使い勝手の良さを追求しております。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースもすっきりと収まり、お部屋の美しさと広さをキープできる収納に。

  • 豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間。季節を問わずに華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。大きな窓から差し込む光が室内を明るく満たし、日々の暮らしに、四季の彩りと極上のラックスタイムをお届けます。

    豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間。季節を問わずに華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。大きな窓から差し込む光が室内を明るく満たし、日々の暮らしに、四季の彩りと極上のラックスタイムをお届けます。

  • 温かみのある色合いでデザインされた玄関は、優しく心地よい雰囲気に満ちています。一日の疲れを癒やし、思わず早く帰りたくなるような安心感にあふれる住まいです。心からリラックスできる安息の空間が広がります。

    温かみのある色合いでデザインされた玄関は、優しく心地よい雰囲気に満ちています。一日の疲れを癒やし、思わず早く帰りたくなるような安心感にあふれる住まいです。心からリラックスできる安息の空間が広がります。

  • 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感ある空間にして頂ける様シューズボックスを設置しました。

    人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感ある空間にして頂ける様シューズボックスを設置しました。

  • 不審者対策や突然の訪問販売への対応に効果を発揮するTVモニター付きインターホン。家事の手を止めることなく、室内の画面越しに用件を確認できるため、日々の余計なストレスを減らし安全な毎日を支えてくれます。

    不審者対策や突然の訪問販売への対応に効果を発揮するTVモニター付きインターホン。家事の手を止めることなく、室内の画面越しに用件を確認できるため、日々の余計なストレスを減らし安全な毎日を支えてくれます。

  • ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓を使用。シンクのまわりがすっきり片付くだけでなく、毎日の料理や飲み水、お米研ぎなどにも気兼ねなく豊かな水を使えます。安全でおいしい水をお手軽に。

    ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓を使用。シンクのまわりがすっきり片付くだけでなく、毎日の料理や飲み水、お米研ぎなどにも気兼ねなく豊かな水を使えます。安全でおいしい水をお手軽に。

  • スイッチひとつで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚き機能を自動で行える便利なオートバスシステムを搭載。帰宅後すぐに温かいお風呂に浸かることができ、いつでも適温をキープできるため家族全員が快適です。

    スイッチひとつで湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚き機能を自動で行える便利なオートバスシステムを搭載。帰宅後すぐに温かいお風呂に浸かることができ、いつでも適温をキープできるため家族全員が快適です。

  • 調理中の煙やニオイを効率よく吸い込み、リビングまで快適な空気環境を保つレンジフード。お部屋に生活臭が広がるのを防いで、いつでもクリーンな空間を維持します。毎日の料理時間を足元から支える必須の設備です。

    調理中の煙やニオイを効率よく吸い込み、リビングまで快適な空気環境を保つレンジフード。お部屋に生活臭が広がるのを防いで、いつでもクリーンな空間を維持します。毎日の料理時間を足元から支える必須の設備です。

  • 24時間換気システムを導入。窓を閉め切ったままでもお家全体の空気を計画的に循環させ、常に新鮮な空気環境をキープします。結露やカビの発生を抑制し、シックハウス対策にも有効な家族の健康を守る設備です。

    24時間換気システムを導入。窓を閉め切ったままでもお家全体の空気を計画的に循環させ、常に新鮮な空気環境をキープします。結露やカビの発生を抑制し、シックハウス対策にも有効な家族の健康を守る設備です。

  • お料理の幅が広がる3口ガスコンロを採用。複数のメニューを同時に効率よく調理できるため、忙しい夕食の準備も手際よくこなせます。強火力で炒め物も美味しく仕上がり、毎日の食卓をよりゆたかに彩るキッチンです。

    お料理の幅が広がる3口ガスコンロを採用。複数のメニューを同時に効率よく調理できるため、忙しい夕食の準備も手際よくこなせます。強火力で炒め物も美味しく仕上がり、毎日の食卓をよりゆたかに彩るキッチンです。

  • リビングにはガス栓が標準装備されています。卓上コンロやガスファンヒーターを直接つなげられるため、燃料切れの心配がなく冬の鍋料理や冬場のスピーディーな暖房に大活躍。毎日の暮らしの快適性を高める設備です。

    リビングにはガス栓が標準装備されています。卓上コンロやガスファンヒーターを直接つなげられるため、燃料切れの心配がなく冬の鍋料理や冬場のスピーディーな暖房に大活躍。毎日の暮らしの快適性を高める設備です。

  • 床下収納は使っていない空間を有効利用することができるので、キッチンを狭くすることなく収納物を増やせます。保存食や調味料のストック、使用頻度の低い調理器具などをすっきり隠して保管ができる嬉しい設備です。

    床下収納は使っていない空間を有効利用することができるので、キッチンを狭くすることなく収納物を増やせます。保存食や調味料のストック、使用頻度の低い調理器具などをすっきり隠して保管ができる嬉しい設備です。

  • 街並みに美しく映える、洗練されたスタイリッシュな外観デザイン。新築ならではの圧倒的な存在感と品格を放ち、住む人の誇りを満たしてくれます。青空に映える美しい佇まいを、ぜひ現地で実際にご覧ください。

    街並みに美しく映える、洗練されたスタイリッシュな外観デザイン。新築ならではの圧倒的な存在感と品格を放ち、住む人の誇りを満たしてくれます。青空に映える美しい佇まいを、ぜひ現地で実際にご覧ください。

  • 新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂けるはずです。是非一度、現地でお確かめ頂きたいです。真新しい住まいが放つ独特の心地よさや、写真では伝わりきらない圧倒的な開放感を五感で体感してください。

    新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂けるはずです。是非一度、現地でお確かめ頂きたいです。真新しい住まいが放つ独特の心地よさや、写真では伝わりきらない圧倒的な開放感を五感で体感してください。

  • LDKを約18帖と広く設け、訪れる人々を温かく迎える開放的な設計。ゆとりある広さが毎日の暮らしに癒やしをもたらします。家族が集いゲストと心地よい時間を共有できるゆとりある住空間を現地でご体感ください

    LDKを約18帖と広く設け、訪れる人々を温かく迎える開放的な設計。ゆとりある広さが毎日の暮らしに癒やしをもたらします。家族が集いゲストと心地よい時間を共有できるゆとりある住空間を現地でご体感ください

  • 収納スペースが設けられているリビングです。生活用品をきちんと収めることができる間取りで、すっきりとした空間を保ちやすくなります。お好みのインテリアや家具を配置して、心地よい時間を過ごすことができます。

    収納スペースが設けられているリビングです。生活用品をきちんと収めることができる間取りで、すっきりとした空間を保ちやすくなります。お好みのインテリアや家具を配置して、心地よい時間を過ごすことができます。

  • 穏やかな陽光に包まれた空間。木のぬくもりを感じるナチュラルな室内で、憩いの時をお過ごしいただけます。明るい採光と木の風合いが調和した心地よい住環境。毎日の暮らしを優しく彩るお住まいをぜひご覧ください。

    穏やかな陽光に包まれた空間。木のぬくもりを感じるナチュラルな室内で、憩いの時をお過ごしいただけます。明るい採光と木の風合いが調和した心地よい住環境。毎日の暮らしを優しく彩るお住まいをぜひご覧ください。

  • 折り上げ天井を採用。天井中央を高く仕上げており、圧倒的な開放感によって部屋をより広く見せる効果があります。視線が上へ抜けることで空間に奥行きと洗練された雰囲気が生まれ、毎日の暮らしにゆとりを与えます。

    折り上げ天井を採用。天井中央を高く仕上げており、圧倒的な開放感によって部屋をより広く見せる効果があります。視線が上へ抜けることで空間に奥行きと洗練された雰囲気が生まれ、毎日の暮らしにゆとりを与えます。

  • 広々としたキッチンスペースで快適に作業ができるため、毎日のお料理も効率よく進められます。調理器具の配置がしやすく、複数人でも同時に立てる広さがあるため、家事の負担を軽減し、日々の暮らしを豊かにします。

    広々としたキッチンスペースで快適に作業ができるため、毎日のお料理も効率よく進められます。調理器具の配置がしやすく、複数人でも同時に立てる広さがあるため、家事の負担を軽減し、日々の暮らしを豊かにします。

  • 新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂けるはずです。是非一度、現地でお確かめ頂きたいです。真新しい住まいが放つ独特の心地よさや、写真では伝わりきらない圧倒的な開放感を五感で体感してください。

    新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂けるはずです。是非一度、現地でお確かめ頂きたいです。真新しい住まいが放つ独特の心地よさや、写真では伝わりきらない圧倒的な開放感を五感で体感してください。

  • 伝統的な在来軸組工法で建てられた安心の新築戸建て。設計の自由度が高く、将来のライフスタイルの変化に合わせたリフォームや間取り変更もしやすいのが強みです。日本の風土に適した、長く快適に住み継げる住まい。

    伝統的な在来軸組工法で建てられた安心の新築戸建て。設計の自由度が高く、将来のライフスタイルの変化に合わせたリフォームや間取り変更もしやすいのが強みです。日本の風土に適した、長く快適に住み継げる住まい。

  • リビングで遊ぶお子様や寛ぐ家族と対話しをしながら家事を行えるのが自慢のキッチンスペースです。お料理中も視線が遮られず、家族の笑顔を見守れる安心の設計。毎日の家事時間が、心温まる団らんのひとときに。

    リビングで遊ぶお子様や寛ぐ家族と対話しをしながら家事を行えるのが自慢のキッチンスペースです。お料理中も視線が遮られず、家族の笑顔を見守れる安心の設計。毎日の家事時間が、心温まる団らんのひとときに。

  • 長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。

    長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。

  • 建物全体を鉄筋コンクリートで支え荷重を面で分散。不同沈下や湿気を防ぎ、耐久性と安定性に優れています。

    建物全体を鉄筋コンクリートで支え荷重を面で分散。不同沈下や湿気を防ぎ、耐久性と安定性に優れています。

  • 家のすぐ前に駐車場があるので、車の出入庫に時間がとられることもありません。

    家のすぐ前に駐車場があるので、車の出入庫に時間がとられることもありません。

  • みつわなかよし保育園(815m)

    みつわなかよし保育園(815m)

  • ウエルシア八千代大和田2号店(995m)

    ウエルシア八千代大和田2号店(995m)

  • コープみらい八千代店(370m)

    コープみらい八千代店(370m)

  • ファミリーマート八千代大和田新田(307m)

    ファミリーマート八千代大和田新田(307m)

  • ヤオコー八千代市大和田新田店(1000m)

    ヤオコー八千代市大和田新田店(1000m)

  • 八千代医療センター(1400m)

    八千代医療センター(1400m)

  • 八千代市立大和田中学校(1700m)

    八千代市立大和田中学校(1700m)

  • 八千代市立大和田西小学校(811m)

    八千代市立大和田西小学校(811m)

  • 八千代緑が丘駅(1700m)

    八千代緑が丘駅(1700m)

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。

  • 借入金額

    3090万円
  • 頭金

  • 返済年数

  • 金利

計算

月々のお支払い

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。

※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

交通 (1)東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩22分
(2)東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩26分
(3)京成本線「京成大和田」駅徒歩38分
所在地 八千代市大和田新田
建物面積 99.26m²(実測) 土地面積 92.11m²(実測)
間取り 3LDK 築年月 2026年06月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 14.31m²(実測) 引き渡し時期 即時
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
一方 南東側幅3.9m
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 60%/150%
現況 完成済
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号 第HPA-26-02956-1号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/長期優良/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/火災警報器(報知機)/設計住宅性能評価取得/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/シューズボックス/公園800m以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/全居室複層ガラスか複層サッシ/グリル/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/東南向き/全居室収納/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/地盤調査済/2沿線以上利用可/即入居可
学区情報 西高津小学校/西高津小学校/大和田西小学校/大和田南小学校/萱田小学校/萱田南小学校/新木戸小学校/大和田小学校/高津小学校
高津中学校/東高津中学校/大和田中学校/萱田中学校/睦中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
その他費用 -
備考 法22条区域 絶対高さ10m 宅地造成等工事規制区域 日影規制:4h-2.5h/1.5m 景観法 南東側42条2項道路
取引態様 仲介 管理番号 a0882367
情報更新日 2026-06-26 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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